1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
広島県
34.4万円/㎡
前年比-3.5%
広島市安佐北区
17.8万円/㎡
前年比+1.9%
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デュオ下深川駅前
広島県広島市安佐北区深川一丁目
芸備線 / 下深川駅 徒歩4分
1996年築 / 7階建 / 69戸 / RC造
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価格偏差値
51.7
割安
推定相場価格より3.3%割安
相場
1,541万円
23.4万円/㎡
652
1,245
1,838
2,430
AI査定結果
推定相場価格
1,541万円
23.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,245万円〜1,838万円
18.9万円/㎡〜27.9万円/㎡
推定賃料
6.2万円
0.09万円/㎡
推定利回り
5.0%
最終更新日: 2025年11月30日
デュオ下深川駅前
1,490万円（22.6万円/㎡）/ 4階 / 65.87㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は25.08万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（22.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.9%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/28 | 1,490万円 | 22.6万円 | 4階 | 65.87㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/09/09 | 1,900万円 | 27.8万円 | 1階 | 68.27㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/15 | 1,000万円 | 16.0万円 | 2階 | 62.62㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/12/06 | 1,599万円 | 23.4万円 | 6階 | 68.27㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/11/03 | 1,649万円 | 24.2万円 | 6階 | 68.27㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/10/17 | 1,699万円 | 24.9万円 | 6階 | 68.27㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/09 | 1,590万円 | 24.1万円 | 4階 | 65.87㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/09/07 | 1,749万円 | 25.6万円 | 6階 | 68.27㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/07/29 | 1,799万円 | 26.4万円 | 6階 | 68.27㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/06/07 | 1,899万円 | 27.8万円 | 6階 | 68.27㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/05/01 | 1,990万円 | 29.1万円 | 6階 | 68.27㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/04/30 | 1,980万円 | 29.0万円 | 1階 | 68.27㎡ | 3LDK | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は21.83万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（22.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.5%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/28 | デュオ下深川駅前 広島市安佐北区深川一丁目 | 下深川駅4分 | 1,490万円 | 22.6万円 | 65.87㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南西 | 1996年 | 69戸 | RC |
| 2025/06/22 | メープル勝木台 広島市安佐北区亀山西二丁目 | 可部駅44分 | 1,150万円 | 17.7万円 | 64.92㎡ | 3LDK | 9階 / 11階建 | 南東 | 1996年 | 102戸 | RC |
| 2025/11/25 | ルミナスイストワール可部中央 広島市安佐北区可部三丁目 | 可部駅6分 | 1,998万円 | 27.3万円 | 73.08㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 南 | 2001年 | 63戸 | RC |
| 2024/03/17 | ローレルコート可部南 広島市安佐北区可部南三丁目 | 中島駅6分 | 1,980万円 | 24.6万円 | 80.39㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 南西 | 2001年 | 48戸 | RC |
| 2025/10/17 | アジール可部南 広島市安佐北区可部南三丁目 | 中島駅5分 | 1,099万円 | 18.5万円 | 59.3㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 南西 | 1996年 | 34戸 | RC |
| 2025/10/17 | 藤和ハイタウン深川 広島市安佐北区深川二丁目 | 中島駅15分 | 1,180万円 | 17.7万円 | 66.55㎡ | 2LDK+S | 5階 / 11階建 | 南 | 1993年 | 36戸 | RC |
| 2024/11/16 | ベルセゾン高陽 広島市安佐北区口田二丁目 | 安芸矢口駅10分 | 1,880万円 | 25.5万円 | 73.76㎡ | 3LDK | 4階 / 13階建 | 南 | 1999年 | 57戸 | RC |
| 2024/02/24 | グラン・コート落合 広島市安佐北区落合一丁目 | 玖村駅11分 | 1,380万円 | 20.2万円 | 68.28㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南東 | 1995年 | 32戸 | RC |
| 2024/12/20 | サーパス矢口駅前 広島市安佐北区口田一丁目 | 安芸矢口駅4分 | 1,890万円 | 25.7万円 | 73.42㎡ | 3LDK | 4階 / 11階建 | 南西 | 1995年 | 78戸 | RC |
| 2024/11/24 | J'city高陽スカイラピュタ 広島市安佐北区口田一丁目 | 安芸矢口駅8分 | 1,880万円 | 26.0万円 | 72.42㎡ | 2LDK+S | 7階 / 15階建 | 南東 | 1999年 | 60戸 | SRC |
| 2025/06/04 | フローレンス口田南 広島市安佐北区口田南七丁目 | 安芸矢口駅7分 | 1,350万円 | 21.0万円 | 64.2㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南西 | 1992年 | 33戸 | RC |
| 2025/10/26 | サンシティ口田南 広島市安佐北区口田南二丁目 | 安芸矢口駅11分 | 1,280万円 | 21.9万円 | 58.58㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南西 | 1992年 | 23戸 | RC |
| 2025/10/22 | パークヒルズ高陽 広島市安佐北区落合南二丁目 | 玖村駅22分 | 1,480万円 | 19.2万円 | 77.26㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 南東 | 1996年 | 40戸 | RC |
| 2025/11/14 | ダイアパレス落合 広島市安佐北区落合一丁目 | 玖村駅21分 | 1,100万円 | 17.8万円 | 61.74㎡ | 3.2洋 | 5階 / 9階建 | 南 | 1994年 | 91戸 | RC |
| 2025/01/18 | エトワール高陽 広島市安佐北区落合南四丁目 | 玖村駅22分 | 1,580万円 | 22.5万円 | 70.29㎡ | 2LDK | 6階 / 8階建 | 南 | 1995年 | 20戸 | RC |
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表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は広島県で3.5%下落、広島市安佐北区では1.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（22.6万円）は広島市安佐北区の平均と比較して27%割高です。